Veel gestelde vragen - FAQ

FlexxInvestments heeft de meest gestelde vragen voor u op een rijtje gezet met een passend antwoord. Mocht u meer informatie of toelichting willen hebben? Wij nemen dan graag contact met u op.

Beschikt FlexxInvestments over een eigen vermogen?

Ja, een deel van het eigen vermogen zit in de waardestijging van de panden. Een deel is door de aandeelhouders zelf ingebracht.

Heeft FlexxInvestments een AFM vergunning nodig?

Nee. FlexxInvestments valt onder de AFM vrijstellingen. Wij hebben gekozen voor een persoonlijke insteek en een besloten karakter. Tevens houden wij hiermee de overige kosten laag. Het hebben van een AFM vergunning is geen garantie voor de ingelegde gelden. AFM ziet alleen toe op de processen.

Moet ik belasting betalen over mijn rendement?

Dat hangt af van uw persoonlijke situatie. Overleg uw situatie met de accountant.

Is er een bankfinanciering?

Er is op dit moment 5% bancair gefinancierd van de totale portefeuille.

Is er een hypotheekrecht?

Ja. Alle investeerders worden verzameld in een financiële holding. Vanuit deze holding worden er hypotheken, via de notaris gevestigd op alle panden die FlexxInvestments in haar bezit heeft

Wanneer wordt het rendement uitbetaald?

Elke maand wordt het rendement achteraf uitbetaald.

Wat gebeurt er met een investering als iemand overlijdt?

De investering gaat over naar de erven van de overledene. Het geld is op te vragen met inachtneming van de opzegtermijn zoals opgenomen in de geldleningsovereenkomst.

Wat is de visie van FlexxInvestments over duurzaamheid?

Wij streven naar een energie neutrale portefeuille. We kopen geen panden aan met een energielabel hoger dan C en hebben sterke voorkeur voor vastgoed jonger dan 2000. We blijven continu werkzaam aan de verduurzaming van onze panden.

Wat zijn de grootste risico’s?

Gedwongen verkoop tegen een lagere waarde dan de aankoopwaarde. Dit zou van toepassing zijn bij het massaal opvragen van gelden door de investeerders. Als een groot deel van onze huurders “wegvalt” kan het zijn dat het rendement niet meer uitgekeerd kan worden. Beiden scenario’s zijn hoogst onwaarschijnlijk.

Hoe vindt de afwikkeling na 5 jaar plaats?

Wij nemen regelmatig contact op met onze investeerders om ze bij te praten en ze op de hoogte te houden van de laatste ontwikkelingen. Na 5 jaar wordt de investering terugbetaald. Ruim voor het aflopen van de termijn zullen we een afspraak inplannen om een eventuele voortzetting te bespreken.

Kan je tussentijds uitstappen en hoe werkt dit?

Dit is (kosteloos) mogelijk met een opzegtermijn van 3 maanden (< € 500.000,-) of 6 maanden (> € 500.000,-)

Waarop is de 5% rendement gebaseerd?

Op de huurinkomsten, kosten-baten analyse, marktconformiteit.

Worden er kosten in rekening gebracht?

Nee

Kan het rendement fluctueren tijdens de looptijd?

We hebben een vast rendement voor een looptijd van 5 jaar. Een fluctuatie kan alleen voorkomen wanneer de huurinkomsten bovenmatig stagneren.

Hoe bepalen jullie welke panden jullie kopen?

Dat gaat op basis van een flink aantal indicatoren zoals: Locatie, huurders, huurtermijnen, kwaliteit van het vastgoed, alternatieve aanwendbaarheid, prijs en spreiding binnen onze portefeuille.

Staat uw vraag er niet tussen?

Neem contact met ons op:


FlexxInvestments zal vertrouwelijk met uw gegevens omgaan volgens AVG richtlijnen.

Staat uw vraag er niet tussen?

Neem contact met ons op:


FlexxInvestments zal vertrouwelijk met uw gegevens omgaan volgens AVG richtlijnen.

Let op! U belegt buiten AFM-toezicht.
Geen vergunningplicht voor deze activiteit