Een ding is zeker: veiligheid staat voorop!
Bij FlexxInvestments kiest u voor zekerheid en rust. Wij bieden de mogelijkheid voor investeringen met vastgoed als zekerheid. Met een sterke, stabiele basis creëren we een veilige omgeving voor duurzame groei – een betrouwbare keuze voor wie bewust en verantwoord wil beleggen. Vastgoedstrateeg Jeroen Doelman over deze verantwoorde strategie.
Jeroen Doelman leerde het als kind al: afspraak is afspraak. Of het nu ging om een speelafspraak met vriendjes of later in zijn werk – als je iets afspreekt, dan kom je dat na. Die les kreeg hij mee van zijn ouders, en het is een waarde die hij sindsdien met zich meedraagt. Die trouw heeft hem hechte vriendschappen opgeleverd, sommige al van jongs af aan. “Eén van mijn beste vrienden ken ik letterlijk uit de wieg. We gaan ieder jaar samen een weekend weg.” Ook in zijn werk bij FlexxInvestments komt dat karakter naar voren. Jeroen is helder in zijn afspraken met huurders, en net zo belangrijk: hij houdt zich eraan. “Ik vind dat heel vanzelfsprekend. Als iemand op je rekent, dan moet je er ook staan.”
Jeroen werkt nog geen jaar bij FlexxInvestments als strateeg in vastgoed, maar voelt zich er als een vis in het water. Het prettige en warme contact met de huurders en de fijne sfeer op de werkvloer zorgen ervoor dat de dagen voorbij vliegen. “Johannes en Marlies kende ik al langer, vanuit het netwerk en mijn werk in de makelaardij. Het viel me destijds al op hoe prettig de mensen bij FlexxInvestments met elkaar omgaan. De keuze om bij deze organisatie aan de slag te gaan was dan ook snel gemaakt. “Een extra pre is dat ik nu te maken heb met veel verschillende soorten vastgoed, voorheen hadden mijn werkzaamheden alleen te maken met woningen.”
Solide mix
Jeroen en zijn collega’s zijn trots op de brede portefeuille, waarin een goede mix is gemaakt van verschillende soorten vastgoed. Dit zorgt ervoor dat FlexxInvestments een veilige en betrouwbare investeringsmogelijkheid biedt. “De mix van vastgoed is verdeeld over verschillende sectoren, zoals zorg, kantoren, industrie en bijvoorbeeld huisvestiging voor arbeidsmigranten. Dat veiligheid centraal staat bij FlexxInvestments blijkt ook uit het grondige juridisch en technisch onderzoek dat we doen naar een object voordat we het aankopen. Zo komen we achteraf niet voor verrassingen te staan.”
Onderscheidend vermogen
Omdat er zonder bankfinanciering gewerkt wordt, hebben de investeerders het recht van hypotheek. “Dat biedt veiligheid. Daarnaast zijn we hierdoor extra interessant voor verkopers van vastgoed. De verkoper heeft vrijwel altijd een voorkeur voor een partij die werkt zonder voorbehoud van financiering. Daarmee onderscheiden we onszelf en kunnen we gewilde objecten aankopen.”
Waardevast
De combinatie van een brede portefeuille, het werken zonder bankfinanciering en de volledige vastgoeddekking zorgt voor stabiliteit. “Vastgoed is waardevast. Door de jaren heen is dit een veilige investering gebleken met over de lange termijn veelal een stijging van de waarde. Natuurlijk bieden resultaten uit het verleden geen garantie voor de toekomst, maar wanneer we de vergelijking maken tussen beleggen in vastgoed en in aandelen, dan is feitelijk vast te stellen dat vastgoed veel minder volatiel is dan aandelen.”
Trends op de voet volgen
Om investeerders een zo interessant mogelijke portefeuille te kunnen bieden, zit Jeroen als strateeg bovenop de trends in de vastgoedmarkt. “Trends op het gebied van duurzaamheid in het vastgoed zijn momenteel interessant om te volgen. Op 29 oktober 2025 vinden de Tweede Kamerverkiezingen plaats. In het kader van duurzaamheid is het interessant om te zien waar de politieke keuze op valt. Een andere innovatie die ik met veel interesse volg, is de invloed van AI op vastgoed. Steeds vaker wordt AI ook in ons werk ingezet. Ik ben benieuwd waar we over vijf jaar staan met deze ontwikkeling.”
Kansrijke segmenten
“Een waardevol segment dat ik in de gaten houd, zijn de distributiecentra. Deze centra worden steeds groter, bijvoorbeeld door de toenemende voorraden en de toenemende handel van webwinkels. Nederland is echter dichtbebouwd, dus er is weinig ruimte voor het realiseren van nieuwe distributiecentra. Bij schaarste stijgen de prijzen. Hetzelfde geldt voor distributiecentra.
Ook zorgvastgoed heeft mijn speciale aandacht. Door de vergrijzing is er steeds meer huisvestiging voor zorgbehoevende ouderen nodig. De rendementen in deze sector zijn misschien wat lager, maar door de langjarige contracten met zorgpartijen, kun je wel spreken van stabiele huur.”
Positieve verwachtingen
De verwachtingen voor de toekomst zijn rooskleurig volgens Jeroen. “Vastgoed zal volgens mij stabiel blijven. Mijn verwachting is dat er alleen maar meer mensen in vastgoed zullen gaan investeren. Eerder maakte ik de vergelijking al met beleggen in aandelen. Dat is nooit zeker. Een lukrake politieke opmerking brengt voordat je het weet een grote koersschommeling teweeg. Juist in onzekere tijden, is vastgoed veel stabieler. Het geeft onze investeerders rust dat we hen een vast rendement van 5 procent per jaar kunnen bieden en daar open en transparant in zijn.”
Niet kopen om het kopen
Deze duurzame groei kenmerkt FlexxInvestments. “We zijn niet op zoek naar explosieve groei van onze portefeuille. We zoeken heel specifiek naar objecten die passen binnen onze portefeuille en zorgen voor de juiste mix. We kopen niet om het kopen. We willen uiteraard altijd groeien, maar wel op de juiste wijze. Doordacht en betrouwbaar.”
Samen met u als investeerder bouwen we aan een portfolio met vastgoed dat bij ons past en waar de persoonlijke relatie met onze huurders de basis vormt voor ons langetermijnsucces. Benieuwd wat FlexxInvestments voor uw vermogen kan betekenen? Neem dan contact met ons op via m.donker@flexxinvestments.nl of bel ons op 0182 – 239 555.
