5 redenen waarom zorgvastgoed de toekomst heeft

1. Weerbaarheid tijdens economische schommelingen

Zorg is een essentiële dienstverlening en daardoor zijn zorginstellingen minder gevoelig voor economische neergang. Mensen hebben altijd zorg nodig, ongeacht de economische situatie. Dit betekent dat de vraag naar zorgvastgoed relatief stabiel blijft, zelfs tijdens economisch mindere tijden. Daarnaast hebben demografische veranderingen, zoals vergrijzing, directe gevolgen voor de zorgsector. De toename van het aantal ouderen in de bevolking resulteert in een hogere vraag naar zorgdiensten en -faciliteiten.

Martin Visser, commercieel directeur van FlexxInvestments, vertelt: “Voor zorg zie ik geen houdbaarheidsdatum, maar de vorm kan wel veranderen. Mensen worden steeds vitaler. De ouderwetse bejaardentehuizen bestaan niet meer en in plaats daarvan wordt er meer comfort en luxe aangeboden. Bijvoorbeeld alles gelijkvloers zodat mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen, maar ook services en zorg op afroep, hofjes of gebouwen met bewoners in dezelfde levensfase, etc. Bij het selecteren van zorgvastgoed kijken we naar de duurzaamheid van het vastgoed en de mate waarin het later eventueel voor iets anders gebruikt kan worden.”

Dit maakt investeren in zorgvastgoed aantrekkelijk, omdat de behoefte aan gespecialiseerde woonzorgcentra, revalidatiecentra en andere zorggerelateerde panden blijft groeien.

2. Sociale impact

Investeren in zorgvastgoed biedt, naast de zakelijke overwegingen, de kans om een positieve impact op de samenleving te maken. Het verbeteren van de zorginfrastructuur en het ondersteunen van hoogwaardige zorgdiensten verhoogt de levenskwaliteit van een groeiende groep ouderen en mensen met speciale zorgbehoeften, wat bijdraagt aan een betere samenleving. FlexxInvestments wil graag haar steentje daaraan bijdragen.

3. Stabiele huurinkomsten

Naast de sociale impact is de keuze voor zorgvastgoed natuurlijk ook commercieel gedreven. “We zijn geen weldoeners die doen alsof we er helemaal niks aan verdienen. Het eerlijke verhaal is dat we er ook financieel naar kijken. Een huurovereenkomst met een zorginstelling, in de regel met een looptijd van 20 jaar, is erg stabiel en dit is goed voor het rendement en zekerheid.” Aldus Visser.

Zorginstellingen tekenen vaak langdurige huurcontracten, wat leidt tot stabiele en voorspelbare huurinkomsten voor investeerders. Deze langdurige overeenkomsten bieden een bescherming tegen de schommelingen die vaak gezien worden in andere vastgoedsectoren, zoals de commerciële en residentiële markt.

4. Waardestijging van vastgoed

Goed onderhouden zorgvastgoed op strategische locaties kan in waarde stijgen, vooral als de vraag naar zorgdiensten in de regio toeneemt. De veelzijdigheid van een pand is heel belangrijk bij het selecteren van zorgvastgoed. Technologische ontwikkelingen, zoals digitale gezondheidszorg en geavanceerde medische apparatuur zorgen voor snelle transformaties in de zorg. Dit vraagt om moderne zorgfaciliteiten die kunnen inspelen op deze nieuwe technologieën.

5. Diversificatie van investeringsportefeuilles

De vraag naar zorgvastgoed blijft groeien en goede zorg bieden is noodzakelijk. Investeren in zorgvastgoed is een kansrijke en maatschappelijk verantwoorde investeringsoptie. De unieke kenmerken van de zorgsector, zoals stabiele huurinkomsten, verminderde economische gevoeligheid en de sociale impact, bieden een uitstekende mogelijkheid voor het diversifiëren van beleggingsportefeuilles. Diversificatie helpt de risico’s van investeren te verminderen en de prestaties van de portefeuille te verbeteren.

Benieuwd hoe FlexxInvestments dit doet en wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op via j.mattiesing@flexxinvestments.nl of 0182 – 239 555.